Luxo e Sofisticação em Copacabana – Apto Reformado de 140m² | 3 Quartos (1 Suíte)

Av. Nossa Senhora de Copacabana – 2ª quadra da praia

Um verdadeiro refúgio urbano no coração de Copacabana! Este apartamento de 140m² (IPTU) foi totalmente reformado com materiais nobres e acabamento impecável. De fundos, silencioso e pronto para morar, combina conforto, modernidade e uma localização privilegiada.

✨ Destaques do Imóvel

• 3 quartos amplos (sendo 1 suíte com banheiro espaçoso e 2 chuveiros DECA)

• 3 banheiros no total

• Sala ampla com painéis boiserie e iluminação projetada

• Cozinha americana com ilha em quartzo, marcenaria sob medida e eletros de 1ª linha

• Totalmente climatizado: 5 splits Springer

• Iluminação embutida, teto rebaixado, porcelanato Portobello, sinteco, pintura nova

• Armários planejados em todos os cômodos + blackouts nos quartos

️ Mobiliado com Elegância (porteira fechada)

• Smart TV LG 65”

• Geladeira, forno elétrico e micro-ondas Brastemp

• Cooktop Atlas, máquina lava e seca Samsung

• Sofá-cama, 2 poltronas, mesa de jantar 6 lugares

• 2 camas box casal, 1 cama queen, 1 bicama solteiro (colchões ortopédicos)

• Internet 5G instalada

Condomínio e Estrutura

• Prédio com portaria 24h

• Garagem no prédio (sem vaga específica)

• Documentação 100% regularizada – Registro atualizado (5º RGI – Jan/2025)

Valores e Condições

• Venda (porteira fechada): R$ 1.480.000,00

• Venda (sem mobília/eletros): R$ 1.380.000,00

• Locação mensal mobiliado: R$ 15.000,00

• Condomínio: R$ 1.500,00

• IPTU mensal: R$ 402,90

• Gás (Naturgy): à parte

️ Temporada

• Finais de semana comuns: R$ 820,00/dia

• Ano Novo & Carnaval (pacote 10 dias): R$ 30.000,00
  ➡️ Capacidade: até 8 pessoas

Localização Privilegiada

• 4 min a pé da praia

• 3 quadras do Metrô Cantagalo

• Cercado por comércios, supermercados, farmácias, bancos, cafés, teatros e vida noturna vibrante

• Transporte farto à porta

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Kelly Neves Negócios Imobiliários