Leilão Extrajudicial 16/09/2026 Barra Olímpica 159,00m² 4 Quartos Suite Vaga de garagem

Data do Leilão:1° Leilão 16/09/26 às 10h30 2° Leilão 17/09/26 às 10h30 Tipo de leilão: Extrajudicial Lance Inicial: R$ 443.047,95 Avaliação mercado: R$ 1.352.868,00 Situação do Imóvel: Ocupado Endereço: Rua Escritor Rodrigo Melo Franco, 160 - Barra Olímpica / Rio de Janeiro Descrição do Imóvel: OPORTUNIDADE DE LEILÃO: Apartamento de 159m² na Barra Olímpica (Ilha Pura)Excelente oportunidade para investidores e compradores em busca de alta valorização! Vai a leilão o excelente apartamento nº 303 do Bloco 3 (Edifício Provence), localizado no prestigiado Condomínio Saint Michel, inserido no bairro planejado Ilha Pura — uma das regiões que mais crescem e se valorizam na Zona Oeste do Rio de Janeiro. Área Privativa 159 m² de puro conforto e sofisticação. Amplo e bem distribuído, o modelo desta metragem conta com: 4 quartos (sendo suítes) sala estendida em dois ambientes lavabo cozinha espaçosa área de serviço e dependência completa. Varanda Gourmet: Ampla varanda integrada à sala, ideal para momentos de lazer em família. Vagas: 2 vagas de garagem cobertas localizadas no 2° subsolo. Nota: Imóvel vendido no estado de ocupação em que se encontra, conforme as regras do edital. Viver no Saint Michel é ter a experiência de um resort privativo 5 estrelas todos os dias. O condomínio oferece mais de 38 itens de lazer e conveniência . Academia de Alta Performance. Operada pela renomada rede Companhia Athletica (inclusa no condomínio). Complexo Aquático e SPA: Piscinas externas (adulto com bar molhado, raia de 25m e infantil), piscina interna aquecida, saunas seca/vapor e hidromassagem. Cinema próprio, Garage Band (estúdio musical com isolamento acústico), salão de jogos eletrônicos e espaço teen. Diversos salões de festas (infantil e adulto), espaços gourmet e espaço degustação de vinhos. Estrutura de coworking, salas de reunião, espaço beleza e segurança/portaria 24h. Situado na Rua Escritor Rodrigo Melo Franco, 160, o imóvel está no coração da Barra Olímpica, uma região estratégica e de fácil acesso à Linha Amarela, TransOlímpica e às praias da Barra e do Recreio. O morador ganha acesso exclusivo ao Parque Ilha Pura, um bairro planejado sustentável com 72 mil m² de área verde assinada pelo escritório Burle Marx, contendo: Lagos artificiais com espetáculo de águas dançantes. Quadras de tênis (saibro e rápidas) e quadras poliesportivas. Ciclovias, pistas de skate e extensas pistas de caminhada. Segurança privada integrada em todo o perímetro do bairro. FOTOS CONFORME SITE DO LEILOEIRO OU DO MAPS Assessoria Completa para Arrematação em Leilões Imobiliários A Kelly Neves Negócios Imobiliários CRECI 11635 é uma imobiliária especializada em assessoria estratégica para compra de imóveis em leilão, oferecendo acompanhamento completo e personalizado em todas as etapas do processo, garantindo segurança, clareza e tomada de decisão consciente. Nosso serviço inclui: Análise técnica e jurídica do imóvel e do edital do leilão Estudo de viabilidade financeira e riscos envolvidos Orientação sobre valores, estratégias de lance e formas de pagamento Suporte durante todo o processo de arrematação Acompanhamento jurídico até a regularização e posse do imóvel Todo o processo jurídico é realizado em parceria com a CPrático, proporcionando ainda mais segurança, transparência e respaldo profissional ao cliente. Nosso objetivo é transformar o leilão imobiliário em uma operação segura, planejada e vantajosa, minimizando riscos e maximizando oportunidades.