Leilão Judicial 23/11/2026 83 m² Botafogo 2 Quartos Vaga de garagem

Data do Leilão:1° Leilão 23/11/2026 às 12:00h 2° Leilão 25/11/2026 às 12:00h Tipo de leilão: Judicial Lance Inicial: R$ 569.000,00 Avaliação mercado: R$ 1.137.921,35 Situação do Imóvel: Ocupado Endereço: Rua Muniz Barreto, nº 330 - Botafogo / Rio de Janeiro Descrição do Imóvel: OPORTUNIDADE EM BOTAFOGO: Apartamento de 83 m² com Vaga de Garagem no Edifício Araçá! Se você busca uma excelente oportunidade de investimento ou moradia na Zona Sul do Rio de Janeiro, este imóvel é a escolha ideal. Localizado em um dos pontos mais estratégicos e conectados de Botafogo, o apartamento reúne excelente metragem, praticidade e o privilégio de estar perto de tudo. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: • Área Privativa: 83 m² de área construída, oferecendo ambientes amplos com grande potencial de modernização e reforma. • Vaga de Garagem: Direito a 1 vaga de garagem descrita em escritura (um grande diferencial para a região de Botafogo). • Configuração Estimada: Planta confortável com potencial para: • 2 dormitórios amplos • sala de estar • cozinha • banheiro e área de serviço independente. O CONDOMÍNIO (Edifício Araçá): • Construção Tradicional: Edifício erguido em 1973, com estrutura sólida e excelente conservação. • Estrutura: Torre única com 8 apartamentos por andar, servida por dois elevadores (social e de serviço) em ótimo estado de funcionamento. • Segurança e Facilidades: Portaria com controle de acesso, interfone, portões de ferro e bicicletário. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: O condomínio está no coração de Botafogo. • Mobilidade Máxima: A poucos passos da Estação de Metrô de Botafogo e com fácil acesso a linhas de ônibus e principais vias da Zona Sul. • Conveniência total: Próximo a supermercados, farmácias, agências bancárias e academias de ponta. • Lazer e Gastronomia: Região cercada pelo vibrante polo gastronômico do bairro, shoppings e a poucos minutos da Enseada de Botafogo para atividades ao ar livre. FOTOS CONFORME SITE DO LEILOEIRO OU DO MAPS Assessoria Completa para Arrematação em Leilões Imobiliários A Kelly Neves Negócios Imobiliários CRECI 11635 é uma imobiliária especializada em assessoria estratégica para compra de imóveis em leilão, oferecendo acompanhamento completo e personalizado em todas as etapas do processo, garantindo segurança, clareza e tomada de decisão consciente. Nosso serviço inclui: Análise técnica e jurídica do imóvel e do edital do leilão Estudo de viabilidade financeira e riscos envolvidos Orientação sobre valores, estratégias de lance e formas de pagamento Suporte durante todo o processo de arrematação Acompanhamento jurídico até a regularização e posse do imóvel Todo o processo jurídico é realizado em parceria com a CPrático, proporcionando ainda mais segurança, transparência e respaldo profissional ao cliente. Nosso objetivo é transformar o leilão imobiliário em uma operação segura, planejada e vantajosa, minimizando riscos e maximizando oportunidades.