Leilão Judicial 29/10/2026 Copacabana 54 m² 1 Quarto 1Vaga de garagem

Data do Leilão:1° Leilão 29/10/2026 às 14h30 2° Leilão 18/11/2026 às 14h30 Tipo de leilão: Judicial Lance Inicial: R$ 352.728,30 Avaliação mercado: R$ 705.456,59 Situação do Imóvel: Ocupado Endereço: Rua Figueiredo Magalhães, 885 - Copacabana / Rio de Janeiro Descrição do Imóvel: OPORTUNIDADE EM COPACABANA: APART-HOTEL EM LEILÃO JUDICIAL Excelente oportunidade de investimento ou moradia na Zona Sul do Rio de Janeiro! Apartamento de tipologia hotel-residência no renomado Condomínio do Hotel Residencial Édipo Rei, localizado na Rua Figueiredo Magalhães, nº 885. Perfeito tanto para habitação própria quanto para rentabilidade com locação por temporada (Airbnb) devido à altíssima demanda da região. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Área Privativa: 54 m² de espaço otimizado e bem distribuído. • Configuração Ideal: Planta compacta padrão quarto e sala, banheiro social e cozinha integrada (estilo americana). • Vaga de Garagem: Direito a 1 vaga de garagem coberta no circuito interno do condomínio, um grande diferencial para o bairro de Copacabana. ESTRUTURA E SERVIÇOS DO CONDOMÍNIO (Hotel-Residência) Morar ou se hospedar no Édipo Rei significa contar com a praticidade e o conforto de serviços hoteleiros já inclusos na rotina: • Serviço de arrumação e limpeza semanal nos apartamentos. • Portaria, recepção e segurança com monitoramento 24 horas. • Área de Lazer & Bem-estar: Academia de ginástica (Fitness Center), sauna, salão de jogos e salão de festas. • Comodidades: Lavanderia coletiva no prédio e gás encanado. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA & CONVENIÊNCIA Situado em uma das ruas mais tradicionais e funcionais de Copacabana, colado ao charmoso Bairro Peixoto: • Mobilidade Urbana: A apenas 5 minutos a pé da Estação de Metrô Siqueira Campos. • Lazer Natural: A cerca de 10 minutos de caminhada da Praia de Copacabana (altura do Posto 4). • Infraestrutura Completa: Próximo ao Hospital Copa Star, UPAs, supermercados, redes de hortifrúti, academias, agências bancárias e vasto comércio local. FOTOS CONFORME SITE DO LEILOEIRO OU DO MAPS Assessoria Completa para Arrematação em Leilões Imobiliários A Kelly Neves Negócios Imobiliários CRECI 11635 é uma imobiliária especializada em assessoria estratégica para compra de imóveis em leilão, oferecendo acompanhamento completo e personalizado em todas as etapas do processo, garantindo segurança, clareza e tomada de decisão consciente. Nosso serviço inclui: Análise técnica e jurídica do imóvel e do edital do leilão Estudo de viabilidade financeira e riscos envolvidos Orientação sobre valores, estratégias de lance e formas de pagamento Suporte durante todo o processo de arrematação Acompanhamento jurídico até a regularização e posse do imóvel Todo o processo jurídico é realizado em parceria com a CPrático, proporcionando ainda mais segurança, transparência e respaldo profissional ao cliente. Nosso objetivo é transformar o leilão imobiliário em uma operação segura, planejada e vantajosa, minimizando riscos e maximizando oportunidades.