Leilão Judicial 28/09/2026 Copacabana 32m² 1Quarto

Data do Leilão:1° Leilão 28/09/2026 ás 12h00 2° Leilão 01/10/2026 ás 12h00 Tipo de leilão: Judicial Lance Inicial: R$ 260.193,33 Avaliação mercado: R$ 371.704,75 Situação do Imóvel: Ocupado Endereço: Rua Barata Ribeiro, nº 334 - Copacabana / Rio de Janeiro Descrição do Imóvel: OPORTUNIDADE EM COPACABANA CONJUGADO A 3 QUADRAS DA PRAIA COM PORTARIA 24H! Apartamento residencial compacto, modelo conjugado (estúdio/kitchenette). Área Privativa: 32 m² de área edificada, situada no 3º pavimento do edifício. Configuração Interna: Planta integrada e otimizada que compreende um cômodo principal (quarto e sala integrados), uma cozinha compacta e um banheiro social. Vaga de Garagem: O imóvel não possui direito a vaga de garagem na escritura. Prédio de uso misto composto por 12 pavimentos (sendo 4 unidades residenciais por andar do 2º ao 10º pavimento, além de cobertura) e 2 lojas comerciais no pavimento térreo. Infraestrutura e Serviços: Sistema de segurança com portaria 24 horas, guarita vigiada, portão eletrônico e interfone. A circulação vertical conta com 2 elevadores atualizados (1 social e 1 de serviço). Infraestrutura enxuta e puramente funcional, sem áreas de lazer coletivas (como piscina ou salão de festas), o que garante uma taxa condominial ordinária sob controle. Ponto estratégico no coração de Copacabana. O edifício fica a apenas 5 minutos a pé da Estação de Metrô Cardeal Arcoverde e possui proximidade imediata com a Estação Siqueira Campos, além de fácil acesso a diversas linhas de ônibus na própria Rua Barata Ribeiro e na Avenida Nossa Senhora de Copacabana. Situado a exatas 3 quadras da Praia de Copacabana (cerca de 400 metros ou 5 minutos de caminhada). Região de farto comércio de rua, cercada por supermercados, farmácias, agências bancárias, padarias, academias, além de uma ampla rede gastronômica com bares, cafés e restaurantes tradicionais da Zona Sul do Rio de Janeiro. FOTOS CONFORME SITE DO LEILOEIRO OU DO MAPS Assessoria Completa para Arrematação em Leilões Imobiliários A Kelly Neves Negócios Imobiliários CRECI 11635 é uma imobiliária especializada em assessoria estratégica para compra de imóveis em leilão, oferecendo acompanhamento completo e personalizado em todas as etapas do processo, garantindo segurança, clareza e tomada de decisão consciente. Nosso serviço inclui: Análise técnica e jurídica do imóvel e do edital do leilão Estudo de viabilidade financeira e riscos envolvidos Orientação sobre valores, estratégias de lance e formas de pagamento Suporte durante todo o processo de arrematação Acompanhamento jurídico até a regularização e posse do imóvel Todo o processo jurídico é realizado em parceria com a CPrático, proporcionando ainda mais segurança, transparência e respaldo profissional ao cliente. Nosso objetivo é transformar o leilão imobiliário em uma operação segura, planejada e vantajosa, minimizando riscos e maximizando oportunidades.