Leilão Judicial 04/11/2026 Flamengo 1Quarto 57 m²

Data do Leilão:1° Leilão 04/11/2026 ás 13h20 2° Leilão 10/11/2026 ás 13h20 Tipo de leilão: Judicial Lance Inicial: R$ 315.000,00 Avaliação mercado: R$ 630.000,00 Situação do Imóvel: Ocupado Endereço: R. Marquês de Abrantes, 16, - Flamengo / Rio de Janeiro Descrição do Imóvel: OPORTUNIDADE NO FLAMENGO – LEILÃO JUDICIAL Excelente Apartamento de 57m² na Zona Sul do Rio de Janeiro! Uma oportunidade perfeita para investidores ou para quem busca morar em uma das regiões mais cobiçadas e valorizadas do Rio de Janeiro. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Situado no Condomínio do Edifício Aracaju (Rua Marquês de Abrantes ) o imóvel está localizado no coração do Flamengo. • A pouquíssimos passos da Estação de Metrô Flamengo. • Região residencial nobre e totalmente consolidada, com farta rede de comércio: supermercados, farmácias, padarias, academias e excelentes restaurantes. • Muito próximo ao Parque do Flamengo (Aterro), ideal para atividades físicas e lazer ao ar livre. O CONDOMÍNIO (EDIFÍCIO ARACAJU): • Prédio tradicional e seguro, com portaria e vigilância 24 horas. • Apenas 4 unidades por andar, garantindo total privacidade e baixo fluxo de pessoas. • Infraestrutura com 2 elevadores modernizados, salão de festas para eventos e sistema de gás encanado. O IMÓVEL • Área Privativa: 57 m² de área edificada. • Tipologia provável: Planta compacta e muito bem distribuída, ideal para modernização, tipicamente configurada com : . sala . 1 quarto . banheiro social . cozinha e área de serviço. • Nota: O imóvel não possui vaga de garagem vinculada em sua matrícula. FOTOS CONFORME SITE DO LEILOEIRO OU DO MAPS Assessoria Completa para Arrematação em Leilões Imobiliários A Kelly Neves Negócios Imobiliários CRECI 11635 é uma imobiliária especializada em assessoria estratégica para compra de imóveis em leilão, oferecendo acompanhamento completo e personalizado em todas as etapas do processo, garantindo segurança, clareza e tomada de decisão consciente. Nosso serviço inclui: Análise técnica e jurídica do imóvel e do edital do leilão Estudo de viabilidade financeira e riscos envolvidos Orientação sobre valores, estratégias de lance e formas de pagamento Suporte durante todo o processo de arrematação Acompanhamento jurídico até a regularização e posse do imóvel Todo o processo jurídico é realizado em parceria com a CPrático, proporcionando ainda mais segurança, transparência e respaldo profissional ao cliente. Nosso objetivo é transformar o leilão imobiliário em uma operação segura, planejada e vantajosa, minimizando riscos e maximizando oportunidades.