Leilão Judicial 06/11/2026 Flamengo 119M² 3 Quartos 1 Vaga de Garagem

Data do Leilão:1° Leilão 06/11/2026 ás 13h20 2° Leilão 10/11/2026 ás 13h20 Tipo de leilão: Judicial Lance Inicial: R$ 600.000,00 Avaliação mercado: R$ 1.200.000,00 Situação do Imóvel: Ocupado Endereço: R. Alm. Tamandaré, 21- Flamengo / Rio de Janeiro Descrição do Imóvel: OPORTUNIDADE NO FLAMENGO – APARTAMENTO COM 119m² JUNTO AO METRÔ E ATERRO Excelente oportunidade de investimento ou moradia na Zona Sul do Rio de Janeiro! Uma planta generosa, em um dos bairros mais tradicionais, seguros e valorizados da cidade. O IMÓVEL • Área Útil: 119 m² de espaço muito bem distribuído. • Tipologia: Apartamento de frente, andar alto (11º pavimento), garantindo excelente iluminação natural e ventilação. • Cômodos: Configuração clássica de : - 3 dormitórios (quartos) - sala ampla para dois ambientes - banheiro social - cozinha - área de serviço e dependências. • Vaga de Garagem: Direito a 1 vaga escriturada. O CONDOMÍNIO (Edifício Veleiro) • Construção Clássica (1958): Prédio sólido, com pé-direito alto e cômodos espaçosos que os residenciais modernos não oferecem. • Exclusividade: Apenas 2 apartamentos por andar, garantindo máxima privacidade. • Infraestrutura e Segurança: Portaria com vigilância 24 horas, 2 elevadores (social e de serviço) e bicicletário. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Morar na Rua Almirante Tamandaré significa ter o melhor do Flamengo a poucos passos de distância: • Mobilidade: A apenas 3 minutos a pé da Estação de Metrô Largo do Machado. • Lazer e Natureza: Colado no Aterro do Flamengo (Praia do Flamengo), o maior parque à beira-mar do mundo, ideal para esportes e qualidade de vida. Próximo também ao charme da Praça São Salvador e do Parque Guinle. • Conveniência Total: Região farta em comércio, mercados, academias, colégios tradicionais, restaurantes e serviços, permitindo fazer tudo a pé. FOTOS CONFORME SITE DO LEILOEIRO OU DO MAPS Assessoria Completa para Arrematação em Leilões Imobiliários A Kelly Neves Negócios Imobiliários CRECI 11635 é uma imobiliária especializada em assessoria estratégica para compra de imóveis em leilão, oferecendo acompanhamento completo e personalizado em todas as etapas do processo, garantindo segurança, clareza e tomada de decisão consciente. Nosso serviço inclui: Análise técnica e jurídica do imóvel e do edital do leilão Estudo de viabilidade financeira e riscos envolvidos Orientação sobre valores, estratégias de lance e formas de pagamento Suporte durante todo o processo de arrematação Acompanhamento jurídico até a regularização e posse do imóvel Todo o processo jurídico é realizado em parceria com a CPrático, proporcionando ainda mais segurança, transparência e respaldo profissional ao cliente. Nosso objetivo é transformar o leilão imobiliário em uma operação segura, planejada e vantajosa, minimizando riscos e maximizando oportunidades.