Leilão Extrajudicial 30/10/2026 Freguesia De Jacarepaguá 90,00 m² 3 quartos Suite 1 vaga de garagem

Data do Leilão: 30/10/2026 ás 15h00 Tipo de leilão: Extrajudicial Lance Inicial: R$ 443.000,00 Avaliação mercado: R$ 899.813,40 Situação do Imóvel: Ocupado Endereço: Estrada do Bananal, 721 - Freguesia De Jacarepaguá / Rio de Janeiro Descrição do Imóvel: OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: APARTAMENTO EM LEILÃO NA FREGUESIA (JACAREPAGUÁ) Uma das regiões mais valorizadas e procuradas da Zona Oeste do Rio de Janeiro! Excelente oportunidade para quem busca alta rentabilidade no mercado imobiliário ou a conquista da casa própria com valor abaixo do mercado. SOBRE O IMÓVEL • Área Privativa: Amplos 90 m², oferecendo excelente distribuição de espaço. • Vaga de Garagem: Direito a 1 vaga de garagem na escritura. • Potencial da Planta: Padrão do condomínio para essa metragem conta com varanda, sala em dois ambientes, 2 a 3 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social e cozinha com área de serviço. • Status: Imóvel ocupado (venda no estado em que se encontra, excelente margem de desconto para arrematação). O CONDOMÍNIO (VILLAGE VERT) Construído em 2015 pela renomada FMAC Engenharia, o condomínio oferece infraestrutura moderna e de alto padrão, combinando segurança e qualidade de vida: • Lazer Premium: Piscina adulto com raia, piscina infantil, deck molhado e solarium. • Bem-Estar & Esportes: Academia moderna e totalmente equipada, quadra poliesportiva e sauna a vapor com área de repouso. • Eventos & Social: Salão de festas sofisticado (climatizado), espaço gourmet externo com churrasqueira e forno de pizza, além de salão de jogos. • Infância: Brinquedoteca coberta e playground completo para as crianças. • Segurança Máxima: Portaria e guarita blindada com monitoramento 24h e controle de acesso rigoroso. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA A Estrada do Bananal é um dos pontos mais tradicionais da Freguesia, unindo a tranquilidade de uma rua arborizada à conveniência urbana: • Mobilidade: Fácil acesso à Linha Amarela (sentido Barra da Tijuca e Centro) e à Autoestrada Grajaú-Jacarepaguá. • Comércio Completo: Próximo a supermercados (Prezunic e Mundial), farmácias, agências bancárias e uma vasta rede de academias e restaurantes. • Educação e Saúde: Região cercada pelos melhores colégios do bairro (como o Garriga de Menezes e o pH) e a poucos minutos do Hospital Rios D'Or. FOTOS CONFORME SITE DO LEILOEIRO OU DO MAPS Assessoria Completa para Arrematação em Leilões Imobiliários A Kelly Neves Negócios Imobiliários CRECI 11635 é uma imobiliária especializada em assessoria estratégica para compra de imóveis em leilão, oferecendo acompanhamento completo e personalizado em todas as etapas do processo, garantindo segurança, clareza e tomada de decisão consciente. Nosso serviço inclui: Análise técnica e jurídica do imóvel e do edital do leilão Estudo de viabilidade financeira e riscos envolvidos Orientação sobre valores, estratégias de lance e formas de pagamento Suporte durante todo o processo de arrematação Acompanhamento jurídico até a regularização e posse do imóvel Todo o processo jurídico é realizado em parceria com a CPrático, proporcionando ainda mais segurança, transparência e respaldo profissional ao cliente. Nosso objetivo é transformar o leilão imobiliário em uma operação segura, planejada e vantajosa, minimizando riscos e maximizando oportunidades.