Leilão Extrajudicial 20/05/2026 80m² 1 suite vaga de garagem

Data do Leilão: 1° Leilão 20/05/2026 às 13h20 2° Leilão 27/05/2026 às 13h20 Tipo de leilão: Extrajudicial Lance Inicial: R$ 979.000,00 Avaliação mercado:R$ 1.780.000,00 Situação do Imóvel: Ocupado Endereço:Rua Prudente de Morais, 1415, Ipanema, Rio de Janeiro/RJ Descrição do Imóvel: OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: ATIVO COM ALTA LIQUIDEZ NO IPANEMA GUINLE OPERAÇÃO DE LEILÃO Invista no metro quadrado mais valorizado do Brasil. Unidade de 80m² disponível no prestigiado Ipanema Guinle Residence Service, um empreendimento que combina localização irreprodutível com gestão de serviços eficiente. TESE DE INVESTIMENTO: Unidade configurada com 2 quartos, ideal para o público de Short Stay (Airbnb/Booking). A gestão estilo apart-hotel e a arrumação diária inclusa reduzem o custo operacional para o proprietário e elevam o valor da diária. Localização "Triple A": Situado no quadrilátero de ouro de Ipanema, entre a Lagoa e o Mar (Posto 9). Ativo com baixa volatilidade e alta demanda constante, independentemente do cenário econômico. Liquidez Imediata: Apartamentos de 80m² nesta coluna são os mais procurados para revenda (flipper) e locação de longa temporada para expatriados e executivos. DETALHES DO ATIVO: Planta Inteligente: 2 Quartos (1 Suíte) + Varanda. Infraestrutura de Serviço: Arrumação diária, concierge 24h, academia, piscina e quadra de squash (valor agregado que justifica condomínios competitivos para o padrão da região). Potencial de Valorização: Imóvel em leilão com margem de arrematação abaixo do valor de mercado (Market Value). FOTOS CONFORME SITE DO LEILOEIRO OU DO MAPS Assessoria Completa para Arrematação em Leilões Imobiliários A Kelly Neves Negócios Imobiliários CRECI 11635 é uma imobiliária especializada em assessoria estratégica para compra de imóveis em leilão, oferecendo acompanhamento completo e personalizado em todas as etapas do processo, garantindo segurança, clareza e tomada de decisão consciente. Nosso serviço inclui: Análise técnica e jurídica do imóvel e do edital do leilão Estudo de viabilidade financeira e riscos envolvidos Orientação sobre valores, estratégias de lance e formas de pagamento Suporte durante todo o processo de arrematação Acompanhamento jurídico até a regularização e posse do imóvel Todo o processo jurídico é realizado em parceria com a CPrático, proporcionando ainda mais segurança, transparência e respaldo profissional ao cliente. Nosso objetivo é transformar o leilão imobiliário em uma operação segura, planejada e vantajosa, minimizando riscos e maximizando oportunidades.