Leilão Extrajudicial 22/09/2026 Recreio dos Bandeirantes 256 m² 4 Quartos Suite 3 Vagas de garagem

Data do Leilão: Leilão 22/09/2026 às 11h42 Tipo de leilão: Extrajudicial Lance Inicial: R$ 807.900,00 Avaliação mercado: R$ 1.122.000,00 Situação do Imóvel: Ocupado Endereço: Rua Malba Tahan, 60 - Recreio dos Bandeirantes / Rio de Janeiro Descrição do Imóvel: OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO RECREIO DOS BANDEIRANTES – COBERTURA DE 256m² EM LEILÃO BANCO SANTANDER Atenção investidores e compradores do mercado imobiliário! Uma excelente oportunidade de adquirir um imóvel de alto padrão com um valor altamente atrativo na Zona Oeste do Rio de Janeiro. DESTAQUES DO IMÓVEL Área Privativa Excepcional: São 256 m² de área interna e terraço privativo, ideal para quem busca espaço, conforto e exclusividade. Vagas de Garagem: Escritura definitiva para 3 vagas de garagem exclusivas no subsolo. Planta de Cobertura (Referência da Coluna): O projeto arquitetônico original dessa metragem no prédio contempla - 4 quartos (sendo 2 suítes) - sala ampla para até 3 ambientes - lavabo - cozinha com dependência completa - terraço aberto com potencial para espaço gourmet privativo. INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO Construído em 2019, o Edifício Malba Tahan é um prédio contemporâneo, seguro e com perfil de baixa densidade (poucos moradores), garantindo total privacidade. Oferece: - Piscina coletiva com deck molhado - Sauna e área de descanso - Salão de festas e espaço gourmet para eventos - Portaria com segurança e monitoramento por câmeras LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Morar ou investir na Rua Malba Tahan é sinônimo de conveniência: A apenas 3 minutos a pé do Américas Shopping (comércio, gastronomia e cinema na porta de casa). Conexão imediata à estação de ônibus/BRT do shopping, facilitando a mobilidade. A poucos minutos da Praia do Recreio, ideal para a prática de esportes e lazer ao ar livre. FOTOS CONFORME SITE DO LEILOEIRO OU DO MAPS Assessoria Completa para Arrematação em Leilões Imobiliários A Kelly Neves Negócios Imobiliários CRECI 11635 é uma imobiliária especializada em assessoria estratégica para compra de imóveis em leilão, oferecendo acompanhamento completo e personalizado em todas as etapas do processo, garantindo segurança, clareza e tomada de decisão consciente. Nosso serviço inclui: Análise técnica e jurídica do imóvel e do edital do leilão Estudo de viabilidade financeira e riscos envolvidos Orientação sobre valores, estratégias de lance e formas de pagamento Suporte durante todo o processo de arrematação Acompanhamento jurídico até a regularização e posse do imóvel Todo o processo jurídico é realizado em parceria com a CPrático, proporcionando ainda mais segurança, transparência e respaldo profissional ao cliente. Nosso objetivo é transformar o leilão imobiliário em uma operação segura, planejada e vantajosa, minimizando riscos e maximizando oportunidades.