Leilão Extrajudicial 18/09/2026 Recreio dos Bandeirantes 176 m² 3 Quartos Suite 2 Vagas de garagem

Data do Leilão: 1° Leilão 18/09/2026 às 15h00 2° Leilão 02/10/2026 às 15h00 Tipo de leilão: Extrajudicial Lance Inicial: R$ 778.189,50 Avaliação mercado: R$ 1.190.000,00 Situação do Imóvel: Ocupado Endereço: Rua Teixeira Heizer, 1965 - Recreio dos Bandeirantes/ Rio de Janeiro Descrição do Imóvel: OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | APARTAMENTO EM LEILÃO NO RECREIO DOS BANDEIRANTES Excelente oportunidade para investidores ou para quem busca morar bem pagando menos! Está disponível para arrematação um excelente apartamento de 3 quartos com dependências na cobertura, localizado no prestigiado condomínio Frames Residence, no Pontal Oceânico (Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro - RJ). Planta Inteligente: Apartamento de 3 quartos (com suíte), sala de estar/jantar ampla, cozinha integrada e banheiro social. Unidade com dependências na cobertura, garantindo um terraço/varanda exclusivo e excelente incidência de luz natural. 80 m² de área privativa e cerca de 176 m² de área total combinada (somando as áreas comuns). Direito a 2 vagas de garagem. INFRAESTRUTURA DE RESORT (Frames Vila da Mídia) Morar no Frames é desfrutar de uma das áreas de lazer mais modernas e completas da região; Parque Aquático Incrível: Piscina social com prainha, hidro, além de uma piscina olímpica com raia de 50 metros aquecida e bar molhado. Academia de alto padrão (gestão Rio Sport), SPA completo com hidromassagem, sauna seca e a vapor. Salão de festas master, espaço gourmet integrado, churrasqueiras completas com chopeira/Smart TV, e salão de jogos. Playground ao ar livre e brinquedoteca climatizada. Portaria 24h com segurança e biometria facial, além de um mall com 14 lojas exclusivas na entrada do condomínio. O condomínio fica no Pontal Oceânico, uma das áreas planejadas que mais crescem e valorizam no Recreio. A poucos minutos das praias mais bonitas e preservadas do Rio (Recreio, Pontal, Macumba, Prainha e Grumari). Fácil acesso às principais vias do bairro, como a Avenida das Américas, e proximidade com estações de BRT. Região cercada por shoppings, supermercados, colégios de alto padrão e farto comércio local. FOTOS CONFORME SITE DO LEILOEIRO OU DO MAPS Assessoria Completa para Arrematação em Leilões Imobiliários A Kelly Neves Negócios Imobiliários CRECI 11635 é uma imobiliária especializada em assessoria estratégica para compra de imóveis em leilão, oferecendo acompanhamento completo e personalizado em todas as etapas do processo, garantindo segurança, clareza e tomada de decisão consciente. Nosso serviço inclui: Análise técnica e jurídica do imóvel e do edital do leilão Estudo de viabilidade financeira e riscos envolvidos Orientação sobre valores, estratégias de lance e formas de pagamento Suporte durante todo o processo de arrematação Acompanhamento jurídico até a regularização e posse do imóvel Todo o processo jurídico é realizado em parceria com a CPrático, proporcionando ainda mais segurança, transparência e respaldo profissional ao cliente. Nosso objetivo é transformar o leilão imobiliário em uma operação segura, planejada e vantajosa, minimizando riscos e maximizando oportunidades.