Leilão Extrajudicial 03/11/2026 Recreio dos Bandeirantes 81 m² 3 Quartos Suite 1 Vaga de garagem

Data do Leilão: 03/11/2026 ás 11h00 Tipo de leilão: Extrajudicial Lance Inicial: R$ 410.400,00 Avaliação mercado: R$ 823.350,00 Situação do Imóvel: Ocupado Endereço: Rua Luiz Carlos Sarolli, 1355 - Recreio dos Bandeirantes / Rio de Janeiro Descrição do Imóvel: OPORTUNIDADE EXTRACONTRA COBRANÇA: APARTAMENTO DE 3 QUARTOS NO RECREIO DOS BANDEIRANTES (CONDOMÍNIO OCEAN PONTAL) Está disponível para aquisição via leilão extrajudicial o Apartamento, localizado no prestigiado Condomínio Ocean Pontal Residence & Beach Place. O imóvel combina uma planta de excelente liquidez com a infraestrutura de um verdadeiro resort residencial de padrão Cyrela. Ficha Técnica do Imóvel • Área Privativa: 81 m² de área útil bem distribuída. • Layout Interno: Planta padrão de: • 3 quartos (sendo 1 suíte master) • banheiro social • sala integrada em dois ambientes (estar e jantar) • cozinha linear com área de serviço anexa e varanda gourmet. • Vaga de Garagem: Direito a 1 vaga escriturada. • Idade do Imóvel: Edifício moderno, com construção concluída e entregue em 2016. O Condomínio e o Diferencial "Beach Place" O Ocean Pontal destaca-se no mercado imobiliário do Rio de Janeiro pelo seu conceito de "condomínio-clube" de alto padrão, oferecendo benefícios exclusivos de mobilidade e lazer: • Beach Club Privativo: Os moradores têm acesso exclusivo a um clube "pé na areia" na Praia do Pontal / Praia da Macumba, equipado com piscina à beira-mar, lounge de descanso, restaurante e bar. • Transporte Fretado Incluso: O condomínio disponibiliza uma frota própria de ônibus e vans executivas que realizam trajetos estratégicos, interligando o residencial ao clube de praia e à estação de Metrô Jardim Oceânico (Barra da Tijuca). • Lazer de Resort: Complexo aquático com piscinas adulto e infantil, deck molhado, academia de última geração, sauna com sala de repouso, salões de festas (adulto e infantil), espaço gourmet, churrasqueiras integradas, quadra poliesportiva, salão de jogos, brinquedoteca e playground. • Conveniência e Segurança: Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas, além de mercadinho autônomo (minimarket) dentro do complexo. Localização e o Bairro Planejado Pontal Oceânico O imóvel fica dentro do Pontal Oceânico, uma região planejada, estritamente residencial e monitorada no Recreio dos Bandeirantes. O local oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um bairro planejado cercado por montanhas e o acesso rápido a conveniências urbanas, estando a poucos minutos da Avenida das Américas, do Recreio Shopping, de colégios tradicionais e das praias mais preservadas e limpas da Zona Oeste. Condições Financeiras e Regras do Leilão • Condição de Pagamento: Somente à vista ou via parcelamento direto com o comitente (conforme regras específicas dispostas em edital). Não é aceito financiamento bancário habitacional ou uso do FGTS nesta modalidade de venda. • Garantia contra Dívidas: O edital garante que eventuais débitos anteriores de IPTU e taxas de condomínio serão totalmente quitados pelo vendedor até a data do leilão, entregando o imóvel livre de ônus retroativos. FOTOS CONFORME SITE DO LEILOEIRO OU DO MAPS Assessoria Completa para Arrematação em Leilões Imobiliários A Kelly Neves Negócios Imobiliários CRECI 11635 é uma imobiliária especializada em assessoria estratégica para compra de imóveis em leilão, oferecendo acompanhamento completo e personalizado em todas as etapas do processo, garantindo segurança, clareza e tomada de decisão consciente. Nosso serviço inclui: Análise técnica e jurídica do imóvel e do edital do leilão Estudo de viabilidade financeira e riscos envolvidos Orientação sobre valores, estratégias de lance e formas de pagamento Suporte durante todo o processo de arrematação Acompanhamento jurídico até a regularização e posse do imóvel Todo o processo jurídico é realizado em parceria com a CPrático, proporcionando ainda mais segurança, transparência e respaldo profissional ao cliente. Nosso objetivo é transformar o leilão i