Oportunidade única - Reserva Uno

Data do Leilão:1• Leilão 06/05/2026 às 14h03 2• Leilão 13/05/2026 às 14h03 Tipo de leilão: Judicial Lance Inicial: R$3.713.247,00 Avaliação mercado:R$7.426.492,00 Situação do Imóvel: Ocupado Endereço: Avenida das Américas n•1033, Condomínio Riserva uno - Barra da Tijuca/ Rio de Janeiro Descrição do Imóvel: OPORTUNIDADE DE ARREMATAÇÃO: APARTAMENTO LINEAR 556m² – RISERVA UNO Localizado na Av. das Américas, 10.333, o Riserva Uno é reconhecido como o endereço mais exclusivo da Barra da Tijuca. Esta unidade de 556m² combina dimensões de casa com a segurança de um complexo de luxo. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS: Área Privativa: 556m² de planta linear. Dormitórios: 5 suítes (Suíte Master com banheiros duplos e closet). Salão Social: Living para 4 ambientes com integração total à varanda gourmet. Diferenciais: Adega, sala íntima, copa-cozinha com despensa e 2 dependências de serviço. Vagas: 5 vagas de garagem + Box de armazenamento privativo. INFRAESTRUTURA E SERVIÇOS: Spazio Uno: Clube privativo com mais de 5.000m² (Academia Cia Athletica, SPA, Cinema e Piscina Aquecida). Exclusividade: Acesso à praia via balsa privativa e carrinho elétrico interno. Esportes: Quadras de tênis (saibro) e squash profissionais. Segurança: Monitoramento 24h com controle de acesso rigoroso e tecnologia de ponta. DADOS DO IMÓVEL: Condomínio: Riserva Uno – Residenze Roma. Localização: Entre o mar, a Lagoa de Marapendi e o Campo de Golfe Olímpico. FOTOS CONFORME SITE DO LEILOEIRO OU DO MAPS Assessoria Completa para Arrematação em Leilões Imobiliários A Kelly Neves Negócios Imobiliários CRECI 11635 é uma imobiliária especializada em assessoria estratégica para compra de imóveis em leilão, oferecendo acompanhamento completo e personalizado em todas as etapas do processo, garantindo segurança, clareza e tomada de decisão consciente. Nosso serviço inclui: Análise técnica e jurídica do imóvel e do edital do leilão Estudo de viabilidade financeira e riscos envolvidos Orientação sobre valores, estratégias de lance e formas de pagamento Suporte durante todo o processo de arrematação Acompanhamento jurídico até a regularização e posse do imóvel Todo o processo jurídico é realizado em parceria com a CPrático, proporcionando ainda mais segurança, transparência e respaldo profissional ao cliente. Nosso objetivo é transformar o leilão imobiliário em uma operação segura, planejada e vantajosa, minimizando riscos e maximizando oportunidades.