Leilão Judicial 14/12/2026 Tijuca 148m² 3 quartos 1 vaga de garagem

Data do Leilão:1º leilão 14/12/2026 - 12h30 2º leilão 16/12/2026 - 12h30 Tipo de leilão: Judicial Lance Inicial: R$ 380.000,00 Avaliação mercado: R$ 760.000,00 Situação do Imóvel: Ocupado Endereço: Rua Delgado de Carvalho, nº 30 -Tijuca / Rio de Janeiro Descrição do Imóvel: OPORTUNIDADE NA TIJUCA: AMPLO APARTAMENTO COM 148m² E GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Se você busca um imóvel com espaço generoso, excelente localização e preço altamente atrativo para moradia ou investimento, esta é a sua chance. O IMÓVEL (Planta Espaçosa e Conforto): • Área Privativa: 148 m² de área muito bem distribuída. • Tipologia Clássica (Ano 1968): Cômodos grandes, pé-direito alto e excelente isolamento acústico. Posição de frente. • Layout Sugerido (Padrão do Prédio): - Sala ampla em dois ambientes - 3 quartos espaçosos - banheiro social - cozinha com ótima circulação - área de serviço independente e dependência completa. • Vaga: Direito a 1 vaga de garagem na escritura. O CONDOMÍNIO (Segurança e Praticidade): • Edifício Almirante Boiteux: Prédio familiar, seguro e muito bem administrado. • Infraestrutura: Dispõe de portaria, elevadores, portão eletrônico, gás encanado e acessibilidade. • Perfil: Condomínio silencioso e focado na tranquilidade dos moradores. A LOCALIZAÇÃO (Mobilidade e Conveniência a Poucos Passos): • Transporte: Localização privilegiada a poucos minutos a pé da estação de Metrô São Francisco Xavier e do Largo da Segunda-Feira, garantindo fácil acesso ao Centro e à Zona Sul. • Facilidades ao Redor: Região cercada por farto comércio, supermercados, agências bancárias, academias, polo gastronômico da Tijuca, além de colégios tradicionais e serviços de saúde. • Condições: Venda no estado em que se encontra. FOTOS CONFORME SITE DO LEILOEIRO OU DO MAPS Assessoria Completa para Arrematação em Leilões Imobiliários A Kelly Neves Negócios Imobiliários CRECI 11635 é uma imobiliária especializada em assessoria estratégica para compra de imóveis em leilão, oferecendo acompanhamento completo e personalizado em todas as etapas do processo, garantindo segurança, clareza e tomada de decisão consciente. Nosso serviço inclui: Análise técnica e jurídica do imóvel e do edital do leilão Estudo de viabilidade financeira e riscos envolvidos Orientação sobre valores, estratégias de lance e formas de pagamento Suporte durante todo o processo de arrematação Acompanhamento jurídico até a regularização e posse do imóvel Todo o processo jurídico é realizado em parceria com a CPrático, proporcionando ainda mais segurança, transparência e respaldo profissional ao cliente. Nosso objetivo é transformar o leilão imobiliário em uma operação segura, planejada e vantajosa, minimizando riscos e maximizando oportunidades.